Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tølløsevej 52

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.995 kr/m².2.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.903.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,97 pct. siden apr. 2023
178k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2023995.000 kr.28. sep. 2023995.000 kr.16. mar. 2026947.000 kr.I dag · vores estimat1.903.216 kr.Markedet · 1992505.333 kr.Markedet · 1993345.821 kr.Markedet · 1994806.069 kr.Markedet · 1995653.034 kr.Markedet · 1996617.855 kr.Markedet · 1997633.349 kr.Markedet · 1998995.426 kr.Markedet · 1999805.815 kr.Markedet · 20001.101.598 kr.Markedet · 20011.074.674 kr.Markedet · 20021.140.841 kr.Markedet · 20031.186.815 kr.Markedet · 20041.349.121 kr.Markedet · 20051.546.860 kr.Markedet · 20061.357.630 kr.Markedet · 20071.685.671 kr.Markedet · 20081.751.965 kr.Markedet · 20091.411.097 kr.Markedet · 20101.679.829 kr.Markedet · 20111.207.389 kr.Markedet · 20121.375.791 kr.Markedet · 20131.496.949 kr.Markedet · 20141.036.574 kr.Markedet · 20151.453.388 kr.Markedet · 20161.195.705 kr.Markedet · 20171.260.094 kr.Markedet · 20181.449.832 kr.Markedet · 20191.058.291 kr.Markedet · 20201.469.390 kr.Markedet · 20211.997.202 kr.Markedet · 20222.165.858 kr.Markedet · 20232.102.612 kr.Markedet · 20242.260.092 kr.Markedet · 20252.081.276 kr.Markedet · 20262.612.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
947.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte947.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, andet995.000 kr.
  • apr.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²431 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Tølløsevej 33
4340 Tølløse		144 m²365 m17-09-20262.850.000 kr.19.792 kr./m²
Tølløsevej 32
4340 Tølløse		160 m²256 m15-03-20252.750.000 kr.17.188 kr./m²
Glæemosevej 12
4340 Tølløse		127 m²303 m03-09-20262.595.000 kr.20.433 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²471 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Ternevej 6
4340 Tølløse		131 m²287 m12-03-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²521 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Nattergalevej 1
4340 Tølløse		133 m²264 m30-10-20262.750.000 kr.20.677 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²464 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Bellisvej 6
4340 Tølløse		130 m²655 m03-12-20242.450.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden