Tølløsevej 80

Villa · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.550 kr/m².8.251.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.841.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2019,45 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1998 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.841.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet370.000 kr.
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	27 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	205 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	155 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	168 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	328 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	158 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	279 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	294 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	296 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	530 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu