Tømmergade 15, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 216 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 216 m².1.639.224 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	118 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	326 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	193 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	760 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	351 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	598 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	404 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Bækmojenvej 25 9900 Frederikshavn	209 m²	2,5 km	09-04-2026	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	559 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	592 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu