Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Tøndervej 12, Hjerndrup

Villa · 185 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.727 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².1.509.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.898.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jan. 2023
260k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.695.000 kr.7. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.898.333 kr.Markedet · 1992606.985 kr.Markedet · 1993664.335 kr.Markedet · 1994737.780 kr.Markedet · 1995858.770 kr.Markedet · 1996876.715 kr.Markedet · 19971.123.690 kr.Markedet · 19981.306.285 kr.Markedet · 19991.080.585 kr.Markedet · 20001.399.155 kr.Markedet · 2001278.795 kr.Markedet · 2002989.565 kr.Markedet · 2003703.000 kr.Markedet · 20041.171.605 kr.Markedet · 2005894.105 kr.Markedet · 2006260.295 kr.Markedet · 20071.492.395 kr.Markedet · 20081.598.770 kr.Markedet · 20091.796.720 kr.Markedet · 20101.668.700 kr.Markedet · 20111.134.420 kr.Markedet · 20121.510.895 kr.Markedet · 20131.333.480 kr.Markedet · 20141.277.240 kr.Markedet · 2015973.840 kr.Markedet · 20161.399.155 kr.Markedet · 20171.718.280 kr.Markedet · 20181.510.155 kr.Markedet · 20191.453.545 kr.Markedet · 20201.401.005 kr.Markedet · 20211.894.955 kr.Markedet · 20221.706.810 kr.Markedet · 20231.835.385 kr.Markedet · 20241.922.150 kr.Markedet · 20251.961.000 kr.Markedet · 20261.379.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jomfruled 1, Hjerndrup
6070 Christiansfeld		138 m²798 m30-09-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup
6070 Christiansfeld		138 m²798 m26-08-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36
6070 Christiansfeld		115 m²311 m23-11-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Kokærvej 100
6070 Christiansfeld		146 m²2,8 km19-08-20252.195.000 kr.15.034 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund
6070 Christiansfeld		177 m²4,5 km04-02-20261.300.000 kr.7.345 kr./m²
Hjerndrupvej 41
6070 Christiansfeld		144 m²3,5 km15-02-2025820.000 kr.5.694 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping
6070 Christiansfeld		185 m²5,7 km11-02-20261.175.000 kr.6.351 kr./m²
10. Juli Vej 1
6070 Christiansfeld		182 m²6,0 km09-07-20262.100.000 kr.11.538 kr./m²
N.J. Holms Park 25
6070 Christiansfeld		181 m²6,1 km24-10-20241.800.000 kr.9.945 kr./m²
Frederiksdalparken 48
6070 Christiansfeld		185 m²6,3 km22-02-20261.400.000 kr.7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden