Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Tørsbølgade 23, Tørsbøl

Villa · 380 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.443 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
1443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².3.109.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.486.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+331,76 pct. siden aug. 2021
344k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021688.500 kr.31. okt. 2022344.250 kr.21. dec. 2022344.250 kr.I dag · vores estimat1.486.345 kr.Markedet · 19921.381.300 kr.Markedet · 19931.172.680 kr.Markedet · 19941.613.480 kr.Markedet · 19951.433.740 kr.Markedet · 19961.710.000 kr.Markedet · 19971.670.480 kr.Markedet · 19981.738.500 kr.Markedet · 19991.898.480 kr.Markedet · 20001.607.400 kr.Markedet · 20011.476.300 kr.Markedet · 20024.192.160 kr.Markedet · 20032.680.900 kr.Markedet · 20042.192.220 kr.Markedet · 20052.370.820 kr.Markedet · 20062.758.040 kr.Markedet · 20072.667.220 kr.Markedet · 20082.784.260 kr.Markedet · 20092.771.340 kr.Markedet · 20102.857.220 kr.Markedet · 20112.952.220 kr.Markedet · 20122.629.980 kr.Markedet · 20132.818.840 kr.Markedet · 20142.299.000 kr.Markedet · 20153.693.600 kr.Markedet · 20162.623.520 kr.Markedet · 20172.865.960 kr.Markedet · 20183.054.060 kr.Markedet · 20192.777.040 kr.Markedet · 20201.919.380 kr.Markedet · 20213.412.020 kr.Markedet · 20223.588.340 kr.Markedet · 20233.500.940 kr.Markedet · 20243.760.100 kr.Markedet · 20254.384.440 kr.Markedet · 20264.630.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
688.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
344.250 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg
344.250 kr.
I dag · vores estimat
1.486.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte344.250 kr.
  • okt.Ejerskifte344.250 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte688.500 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs
6300 Gråsten		417 m²3,3 km17-07-20264.395.000 kr.10.540 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²2,8 km24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²1,7 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²2,5 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²4,0 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²4,2 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²5,3 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Kværsløkke 5
6300 Gråsten		247 m²4,7 km08-03-20242.825.000 kr.11.437 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²4,9 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²4,7 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden