Tørvevej 4

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 4.964 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.590.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,59 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	1,8 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	1,5 km	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	1,8 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	1,8 km	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	1,8 km	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	2,2 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 18 8751 Gedved	60 m²	1,6 km	18-02-2026	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	2,3 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	1,9 km	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	2,1 km	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu