Toftagervej 1

Rækkehus · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.219 kr/m².4.964.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 45.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.989.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	50 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	59 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	123 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	177 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	923 m	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Skolesiden 16 2700 Brønshøj	84 m²	970 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	867 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Skolesiden 20 2700 Brønshøj	97 m²	976 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	161 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	1,5 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu