Toftagervej 17

Rækkehus · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.291 kr/m².4.855.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 45.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.625.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	24 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	41 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	60 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	84 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	537 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	845 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	512 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Skolesiden 14 2700 Brønshøj	118 m²	1,0 km	28-12-2025	5.095.000 kr.	43.178 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	533 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	533 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu