Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftegade 29

Villa · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 242 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.715 kr/m².4.588.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.835.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,43 pct. siden aug. 2023
448k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.835.830 kr.Markedet · 1992469.224 kr.Markedet · 1993460.572 kr.Markedet · 1994515.172 kr.Markedet · 1995629.412 kr.Markedet · 1996568.344 kr.Markedet · 1997741.384 kr.Markedet · 1998804.048 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 2000990.276 kr.Markedet · 20011.006.824 kr.Markedet · 20021.096.788 kr.Markedet · 20031.187.172 kr.Markedet · 20041.206.576 kr.Markedet · 20051.246.224 kr.Markedet · 20061.729.392 kr.Markedet · 20072.063.964 kr.Markedet · 20081.727.628 kr.Markedet · 20091.483.860 kr.Markedet · 20101.420.692 kr.Markedet · 20111.340.892 kr.Markedet · 20121.241.772 kr.Markedet · 20131.533.672 kr.Markedet · 20141.525.104 kr.Markedet · 20151.558.956 kr.Markedet · 20161.882.944 kr.Markedet · 20171.807.596 kr.Markedet · 20181.883.952 kr.Markedet · 20191.964.928 kr.Markedet · 20202.222.976 kr.Markedet · 20212.491.524 kr.Markedet · 20222.824.080 kr.Markedet · 20232.509.248 kr.Markedet · 20242.604.840 kr.Markedet · 20252.933.868 kr.Markedet · 20263.276.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.835.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²795 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²43 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²545 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²1,1 km09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²1,2 km17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²1,2 km26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²552 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²844 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²142 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²1,4 km05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden