Toftekærsvej 5, Ore

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.556 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.420.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	528 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	251 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,6 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,5 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,4 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,5 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,0 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	2,8 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	5,5 km	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	5,6 km	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu