Toften 10

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².1.986.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 14.189 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.191.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	246 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	172 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	155 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	302 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	165 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	69 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	150 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	266 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	363 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	365 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu