Toften 33, Mogenstrup

Villa · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 127 m².2.102.866 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.814.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	195 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	77 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	49 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	103 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	105 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	172 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	91 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	143 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	341 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	387 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu