Toften 34, Mogenstrup

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 117 m².1.937.286 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1990Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	30 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	57 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	159 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	96 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	49 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	165 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	81 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	175 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	230 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	149 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu