Toftevænget 13, Højby

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 117 m².2.054.403 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.231.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,03 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	48 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	149 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	183 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	1,1 km	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	422 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	870 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	912 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	1,3 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	916 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	1,3 km	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu