Toftevænget 18, Højby

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 166 m².2.914.794 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.174.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1985 · Alm. Salg: 590.000 kr.
20. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion2.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte590.000 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	29 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	323 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	256 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	176 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	430 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	527 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	152 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	129 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	587 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	958 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu