Toftevænget 3, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.955.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,07 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 370.000 kr.
13. dec. 2005 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, andet460.000 kr.
1966Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	118 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	709 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	771 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	817 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	856 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	192 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	1,2 km	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	309 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,3 km	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,3 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu