Toftevænget 7

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².3.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.621.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	123 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	99 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	135 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Kornblomsten 32 8700 Horsens	154 m²	243 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Tusindfryd 1 8700 Horsens	150 m²	274 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	285 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tusindfryd 18 8700 Horsens	150 m²	377 m	17-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Bytoften 9 8700 Horsens	160 m²	114 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	476 m	11-08-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	476 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu