Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Toftevænget 8, Højby

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 121 m².2.124.639 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.780.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden nov. 1985
250k883k1,5M2,1M2,8M19851995199920032007201120152019202330. nov. 1985250.000 kr.14. maj 2009900.000 kr.31. aug. 20111.350.000 kr.31. mar. 20192.085.000 kr.31. dec. 20212.175.000 kr.I dag · vores estimat2.780.525 kr.Markedet · 1992574.387 kr.Markedet · 1993612.623 kr.Markedet · 1994595.562 kr.Markedet · 1995593.747 kr.Markedet · 1996783.233 kr.Markedet · 1997804.287 kr.Markedet · 1998910.646 kr.Markedet · 1999879.186 kr.Markedet · 2000784.201 kr.Markedet · 20011.020.151 kr.Markedet · 2002978.406 kr.Markedet · 2003841.676 kr.Markedet · 20041.106.908 kr.Markedet · 20051.154.945 kr.Markedet · 20061.514.678 kr.Markedet · 20071.543.839 kr.Markedet · 20081.632.653 kr.Markedet · 20091.477.652 kr.Markedet · 20101.318.174 kr.Markedet · 20111.260.457 kr.Markedet · 2012963.886 kr.Markedet · 20131.414.127 kr.Markedet · 20141.106.182 kr.Markedet · 20151.410.618 kr.Markedet · 20161.424.412 kr.Markedet · 20171.581.349 kr.Markedet · 20181.756.194 kr.Markedet · 20191.939.993 kr.Markedet · 20201.972.058 kr.Markedet · 20212.054.943 kr.Markedet · 20222.262.458 kr.Markedet · 20231.923.174 kr.Markedet · 20242.276.736 kr.Markedet · 20252.446.741 kr.Markedet · 20262.628.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. maj 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2011aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2009majEjerskifte900.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 22, Højby
5260 Odense S		122 m²148 m21-11-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby
5260 Odense S		119 m²244 m23-11-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby
5260 Odense S		125 m²322 m04-12-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby
5260 Odense S		130 m²320 m13-01-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²1,0 km08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²1,1 km04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 97, Højby
5260 Odense S		116 m²958 m09-11-20231.400.000 kr.12.069 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²935 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²1,2 km17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²1,2 km21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden