Toftevej 10A

Villa · 173 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.506 kr/m².9.930.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.761.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.761.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
Ombygning
2017aug.Ejerskifte3.285.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	197 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	100 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	117 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	62 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	154 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	282 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	342 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	479 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	170 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	171 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu