Toftevej 13, Tofte

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,81 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	43 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	183 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	799 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	812 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	722 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	1,1 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	1,0 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	1,2 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	1,3 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	1,2 km	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu