Toftevej 15, Tofte

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	171 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	30 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	636 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	677 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	1,0 km	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	1,2 km	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	1,2 km	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	1,2 km	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	1,1 km	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	1,3 km	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu