Toftevej 2, 7300 Jelling — Villa · 194 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².2.470.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.807.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5 7300 Jelling	188 m²	68 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	11.569 kr./m²
Fasanvej 3 7300 Jelling	196 m²	248 m	29-06-2026	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bethaniavej 8 7300 Jelling	188 m²	233 m	24-10-2025	2.580.000 kr.	13.723 kr./m²
Fåruplund 1 7300 Jelling	191 m²	579 m	11-02-2026	3.355.000 kr.	17.565 kr./m²
Bakkedraget 12 7300 Jelling	181 m²	240 m	04-10-2025	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bakkedraget 11 7300 Jelling	179 m²	258 m	02-11-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	431 m	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	210 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Siljeager 18 7300 Jelling	196 m²	971 m	27-12-2023	2.650.000 kr.	13.520 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	198 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu