Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Toftevej 2, Sundby

Rækkehus · 207 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 879 m², opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
879 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SundbyMedian pris/m² for rækkehus i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 207 m².3.234.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2019
376k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20191.150.000 kr.30. sep. 20221.650.000 kr.14. aug. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.825.342 kr.Markedet · 1992712.908 kr.Markedet · 19931.153.197 kr.Markedet · 19941.137.465 kr.Markedet · 19951.182.798 kr.Markedet · 19961.213.848 kr.Markedet · 1997491.211 kr.Markedet · 19981.391.040 kr.Markedet · 19991.472.805 kr.Markedet · 2000827.793 kr.Markedet · 2001542.961 kr.Markedet · 20022.083.662 kr.Markedet · 20031.894.257 kr.Markedet · 20042.049.093 kr.Markedet · 20052.282.382 kr.Markedet · 20062.725.569 kr.Markedet · 20073.342.636 kr.Markedet · 20082.938.779 kr.Markedet · 20092.267.064 kr.Markedet · 20101.976.850 kr.Markedet · 20112.289.006 kr.Markedet · 20122.410.722 kr.Markedet · 20134.077.072 kr.Markedet · 2014832.968 kr.Markedet · 20151.990.305 kr.Markedet · 20164.093.011 kr.Markedet · 20172.292.525 kr.Markedet · 20181.433.889 kr.Markedet · 20191.962.981 kr.Markedet · 20202.385.054 kr.Markedet · 20212.397.267 kr.Markedet · 20222.961.756 kr.Markedet · 20232.557.071 kr.Markedet · 20243.582.756 kr.Markedet · 20252.922.426 kr.Markedet · 20262.815.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 6
4800 Nykøbing F		199 m²1,1 km11-11-20251.545.000 kr.7.764 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²975 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Nørregade 8
4800 Nykøbing F		225 m²1,1 km29-01-20263.250.000 kr.14.444 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²763 m27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²1,1 km15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²1,3 km24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²873 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave
4800 Nykøbing F		186 m²2,8 km13-02-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²553 m04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²1,5 km21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden