Toftevej 20

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.013 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	270 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	297 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	18 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	24 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	109 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	234 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	552 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	276 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	150 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	820 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu