Toftevej 23

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.277 kr/m².3.413.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.735.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
15. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	228 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	255 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	45 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	31 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	147 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	194 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	229 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	823 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	652 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	563 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu