Toftevej 23, Ordrup

Fritidshus · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.724 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 125 m².4.519.625 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.051.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.373.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.373.750 kr.
2017mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	307 m	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	551 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	506 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	341 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	688 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	699 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	637 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	905 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	497 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	652 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu