Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 24

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.342 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²27 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²138 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²37 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²267 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²240 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²259 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²355 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²380 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²662 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²691 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden