Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 25

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².3.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.821.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden jun. 2017
518k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat2.821.519 kr.Markedet · 1992678.153 kr.Markedet · 1993613.911 kr.Markedet · 1994634.809 kr.Markedet · 1995769.227 kr.Markedet · 1996853.722 kr.Markedet · 1997951.633 kr.Markedet · 1998951.633 kr.Markedet · 1999784.578 kr.Markedet · 2000949.827 kr.Markedet · 20011.304.448 kr.Markedet · 20021.434.738 kr.Markedet · 20031.025.421 kr.Markedet · 20041.109.013 kr.Markedet · 20051.181.382 kr.Markedet · 20061.721.247 kr.Markedet · 20071.348.437 kr.Markedet · 20081.682.160 kr.Markedet · 20091.449.315 kr.Markedet · 20101.589.409 kr.Markedet · 20111.502.721 kr.Markedet · 20121.519.878 kr.Markedet · 20131.783.296 kr.Markedet · 20141.752.207 kr.Markedet · 20151.891.785 kr.Markedet · 20162.019.624 kr.Markedet · 20172.054.970 kr.Markedet · 20182.253.501 kr.Markedet · 20192.218.671 kr.Markedet · 20202.147.721 kr.Markedet · 20212.442.228 kr.Markedet · 20222.779.692 kr.Markedet · 20232.398.110 kr.Markedet · 20242.629.020 kr.Markedet · 20252.615.862 kr.Markedet · 20262.493.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²60 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²47 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²239 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²162 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²213 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²94 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²221 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²422 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²174 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²387 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden