Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Toftevej 29, Tofte

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².1.937.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.255.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,74 pct. siden maj 2025
337k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.400.000 kr.25. aug. 2025531.136 kr.I dag · vores estimat2.255.950 kr.Markedet · 1992452.142 kr.Markedet · 1993566.352 kr.Markedet · 1994337.284 kr.Markedet · 1995683.478 kr.Markedet · 1996712.314 kr.Markedet · 1997476.118 kr.Markedet · 19981.072.116 kr.Markedet · 1999427.680 kr.Markedet · 20001.069.038 kr.Markedet · 2001898.290 kr.Markedet · 20021.218.564 kr.Markedet · 20031.587.276 kr.Markedet · 2004908.496 kr.Markedet · 20051.032.588 kr.Markedet · 20061.300.860 kr.Markedet · 2007636.660 kr.Markedet · 20081.738.908 kr.Markedet · 2009427.518 kr.Markedet · 20101.472.742 kr.Markedet · 20111.450.710 kr.Markedet · 20121.547.262 kr.Markedet · 20131.469.664 kr.Markedet · 20141.215.000 kr.Markedet · 2015835.596 kr.Markedet · 2016954.342 kr.Markedet · 20171.508.868 kr.Markedet · 20181.680.912 kr.Markedet · 20191.580.472 kr.Markedet · 20201.334.880 kr.Markedet · 20211.828.494 kr.Markedet · 20221.890.054 kr.Markedet · 20231.220.022 kr.Markedet · 20241.961.010 kr.Markedet · 20252.035.530 kr.Markedet · 20262.906.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
25. aug. 2025 · Alm. Salg
531.136 kr.
I dag · vores estimat
2.255.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg531.136 kr.
  • majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²143 m20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Dyrehaven 22
5400 Bogense		166 m²951 m13-05-20252.425.000 kr.14.608 kr./m²
Odensevej 96
5400 Bogense		148 m²842 m21-06-20261.150.000 kr.7.770 kr./m²
Bodøparken 7
5400 Bogense		158 m²1,5 km19-08-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Jyllandsvej 11
5400 Bogense		142 m²804 m02-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Larvikparken 24
5400 Bogense		151 m²1,3 km28-05-20251.425.000 kr.9.437 kr./m²
Bodøparken 15
5400 Bogense		153 m²1,4 km26-08-20262.195.000 kr.14.346 kr./m²
Larvikparken 7
5400 Bogense		149 m²1,3 km27-02-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense
5400 Bogense		179 m²1,2 km17-04-20262.400.000 kr.13.408 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²948 m14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden