Toftevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.913.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.659.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,60 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 238.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,4 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,0 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,1 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	3,8 km	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	3,6 km	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	3,2 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	3,1 km	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	3,6 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	3,5 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu