Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Toftevej 3E

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
522 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.047 kr/m².4.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 38.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²+54,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.869.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,55 pct. siden feb. 2019
536k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20194.200.000 kr.30. nov. 20204.550.000 kr.31. maj 20235.400.000 kr.31. jan. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat3.869.023 kr.Markedet · 19921.135.182 kr.Markedet · 19932.169.258 kr.Markedet · 1994636.228 kr.Markedet · 1995766.652 kr.Markedet · 1996757.062 kr.Markedet · 1997831.179 kr.Markedet · 1998918.174 kr.Markedet · 19991.029.829 kr.Markedet · 20001.280.128 kr.Markedet · 20011.390.139 kr.Markedet · 20021.041.611 kr.Markedet · 20031.621.806 kr.Markedet · 20041.796.344 kr.Markedet · 20052.007.187 kr.Markedet · 20062.831.379 kr.Markedet · 20072.971.804 kr.Markedet · 20082.283.379 kr.Markedet · 20091.577.829 kr.Markedet · 20101.790.316 kr.Markedet · 20111.496.040 kr.Markedet · 20121.304.240 kr.Markedet · 20131.991.843 kr.Markedet · 20141.444.939 kr.Markedet · 20152.327.082 kr.Markedet · 20161.508.370 kr.Markedet · 20172.152.133 kr.Markedet · 20182.459.013 kr.Markedet · 20192.473.672 kr.Markedet · 20203.258.134 kr.Markedet · 20212.976.736 kr.Markedet · 20223.337.183 kr.Markedet · 20233.361.706 kr.Markedet · 20242.968.105 kr.Markedet · 20252.987.422 kr.Markedet · 20263.327.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2023majEjerskifte5.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 157B, 1. th
3060 Espergærde		131 m²313 m14-11-20237.500.000 kr.57.252 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		137 m²797 m15-07-20253.595.000 kr.26.241 kr./m²
Gl Brovej 2B
3060 Espergærde		140 m²928 m13-05-20253.900.000 kr.27.857 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup
3060 Espergærde		140 m²1,0 km19-11-20254.650.000 kr.33.214 kr./m²
Gylfesvej 21C
3060 Espergærde		156 m²361 m14-11-20238.010.000 kr.51.346 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		149 m²1,0 km10-03-20254.700.000 kr.31.544 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup
3060 Espergærde		155 m²796 m06-06-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		118 m²1,3 km06-01-20242.075.000 kr.17.585 kr./m²
Gl Brovej 2C
3060 Espergærde		111 m²927 m03-09-20264.100.000 kr.36.937 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup
3060 Espergærde		165 m²1,0 km13-12-20235.100.000 kr.30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden