Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Toftevej 4, Nim

Villa · 99 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 99 m².1.312.641 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.417.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	179 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	80 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	261 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	249 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	404 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	527 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	214 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	175 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	131 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,2 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu