Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Toftevej 49, Tofte

Landejendom · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 1.683.783 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1683783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.068.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².5.630.104 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1683783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.757.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,81 pct. siden sep. 2024
79k7,6M15,0M22,5M30,0M1994199820022005200820112014201720202023202630. sep. 202430.000.000 kr.I dag · vores estimat8.757.556 kr.Markedet · 1994289.224 kr.Markedet · 19951.243.944 kr.Markedet · 19961.820.000 kr.Markedet · 19981.083.368 kr.Markedet · 2000650.000 kr.Markedet · 2001136.760 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 2003880.672 kr.Markedet · 20041.538.160 kr.Markedet · 20051.333.384 kr.Markedet · 20061.262.872 kr.Markedet · 20071.273.896 kr.Markedet · 2008633.464 kr.Markedet · 20091.654.536 kr.Markedet · 2010921.752 kr.Markedet · 20111.351.168 kr.Markedet · 201210.993.528 kr.Markedet · 201379.144 kr.Markedet · 20144.150.432 kr.Markedet · 2015813.696 kr.Markedet · 20168.770.112 kr.Markedet · 2017866.424 kr.Markedet · 20189.863.360 kr.Markedet · 2019862.472 kr.Markedet · 20201.017.640 kr.Markedet · 2021775.320 kr.Markedet · 20222.419.872 kr.Markedet · 2023788.944 kr.Markedet · 20244.769.440 kr.Markedet · 20253.500.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
30.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.757.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte30.000.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²2,6 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²4,2 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²1,3 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²7,2 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²6,6 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²1,5 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		108 m²9,5 km06-01-20255.861.040 kr.54.269 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²5,5 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²3,6 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²5,6 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden