Toftevej 5, Ordrup

Villa · 214 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.330 kr/m².2.905.363 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering4.463.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	256 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,7 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,4 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,1 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	1,6 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	688 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,6 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	3,5 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	265 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,0 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu