Toftevej 7, Ålsrode

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².1.168.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.828.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,64 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	309 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,8 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	151 m	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,2 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,8 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	5,0 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	5,0 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	5,2 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	4,8 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	275 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu