Toftevej 8, Vidstrup

Villa · 186 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.115 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 10115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².2.212.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.119.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,36 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 615.476 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel615.476 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	2,3 km	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	2,3 km	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Golfparken 11 9800 Hjørring	185 m²	2,4 km	07-04-2024	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Storkenæbvej 6 9800 Hjørring	176 m²	2,2 km	28-07-2026	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	2,3 km	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	2,3 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	2,4 km	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	2,6 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	2,5 km	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	2,3 km	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu