Tofthøj Møllevej 57, Kulhede

Landejendom · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 237.971 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 237971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.707 kr/m².10.408.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøj gns: 16.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 45.272 kr/m²-62,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)237971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.954.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Canadavej 5, Farre 7323 Give	173 m²	3,2 km	15-12-2025	9.150.000 kr.	52.890 kr./m²
Pottervej 6, Farre 7323 Give	157 m²	3,7 km	13-01-2025	7.325.000 kr.	46.656 kr./m²
Skoldingvej 6 7323 Give	180 m²	3,1 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	3,4 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	2,6 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	5,5 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	4,7 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	2,2 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Vejlevej 184, Vemmelund 7323 Give	202 m²	5,6 km	04-12-2024	2.337.500 kr.	11.572 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	3,4 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu