Tofthøj Møllevej 59, Kulhede

Landejendom · 212 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 80.947 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 80947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.024 kr/m².11.638.185 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøj gns: 16.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 45.272 kr/m²-62,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.907.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1557,37 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 235.740 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg235.740 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	2,4 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	2,0 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Skoldingvej 6 7323 Give	180 m²	2,9 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Canadavej 5, Farre 7323 Give	173 m²	2,9 km	15-12-2025	9.150.000 kr.	52.890 kr./m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	4,5 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	3,1 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²
Præstevejen 3, Givskudlund 7323 Give	269 m²	3,1 km	10-07-2024	12.283.657 kr.	45.664 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	4,1 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Pottervej 6, Farre 7323 Give	157 m²	3,4 km	13-01-2025	7.325.000 kr.	46.656 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	5,7 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu