Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Tofthøj Møllevej 63, Givskud

Landejendom · 78 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 290.980 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
290980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.386 kr/m².2.790.980 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøj gns: 16.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-64,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)290980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.865.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden sep. 2022
85k3,1M6,1M9,2M12,2M19921996200120052009201320172021202527. sep. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat3.865.828 kr.Markedet · 1992443.664 kr.Markedet · 1993319.956 kr.Markedet · 1994357.474 kr.Markedet · 199585.332 kr.Markedet · 1996222.300 kr.Markedet · 199786.736 kr.Markedet · 1998879.060 kr.Markedet · 2000685.620 kr.Markedet · 2001343.122 kr.Markedet · 2002747.786 kr.Markedet · 2003649.662 kr.Markedet · 2004756.210 kr.Markedet · 20051.010.880 kr.Markedet · 2006861.666 kr.Markedet · 20071.405.950 kr.Markedet · 20081.651.182 kr.Markedet · 20091.188.096 kr.Markedet · 201096.954 kr.Markedet · 2011297.180 kr.Markedet · 201287.672 kr.Markedet · 20132.437.266 kr.Markedet · 2014295.542 kr.Markedet · 20153.326.856 kr.Markedet · 2016983.736 kr.Markedet · 20176.124.950 kr.Markedet · 2018399.984 kr.Markedet · 2019536.250 kr.Markedet · 20201.599.468 kr.Markedet · 20211.271.010 kr.Markedet · 20223.314.064 kr.Markedet · 20231.191.138 kr.Markedet · 20241.354.002 kr.Markedet · 20252.135.094 kr.Markedet · 20261.570.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haunsbjergvej 5
7323 Give		99 m²5,8 km09-07-20262.500.000 kr.25.253 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund
7323 Give		96 m²6,3 km26-06-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Riisvej 7, Riis
7323 Give		140 m²3,0 km12-08-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten
7323 Give		124 m²5,5 km06-08-20251.595.000 kr.12.863 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund
7323 Give		70 m²10,1 km04-11-20251.404.000 kr.20.057 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1
7323 Give		101 m²10,2 km16-06-20265.850.000 kr.57.921 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark
7323 Give		150 m²5,3 km08-02-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund
7323 Give		118 m²9,8 km03-12-20243.500.000 kr.29.661 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup
7323 Give		93 m²12,5 km10-02-20263.660.800 kr.39.363 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved
7323 Give		112 m²10,7 km12-12-20241.150.000 kr.10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden