Toftholmvænget 27

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.693 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.385.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	130 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	39 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	185 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	113 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	215 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	526 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	334 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	589 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	257 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	520 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu