Toftholmvænget 29

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.409 kr/m².4.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering5.965.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.025.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	21 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	204 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	149 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	131 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	74 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	265 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	148 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	523 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	535 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	448 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu