Toftøjevej 12

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.254 kr/m².10.093.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering12.194.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.194.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.075.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	266 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	257 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	388 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	272 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	389 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	576 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	589 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	727 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	409 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	764 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu