Toftøjevej 27B

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.821 kr/m².9.124.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.030.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.030.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	289 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	619 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	548 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	366 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	715 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	540 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	866 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	206 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	1,2 km	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	1,2 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu