Togårdsvej 21

Villa · 82 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².770.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTogårdsvej gns: 7.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-68,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.474.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+333,69 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1984 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 57.500 kr.
14. aug. 2008 · Alm. Salg: 437.500 kr.
14. sep. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte340.000 kr.
2010sep.Solgt på tvangsauktion340.000 kr.
2008aug.Ejerskifte437.500 kr.
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte57.500 kr.
1984mar.Ejerskifte140.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,3 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,3 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	152 m	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,8 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	2,2 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	2,6 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	2,0 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	2,8 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	900 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,2 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu