Togårdsvej 8

Landejendom · 268 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 103.296 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 103296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.935 kr/m².6.421.312 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.451.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,18 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.451.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1993aug.Solgt, familiehandel1.376.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,1 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	924 m	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,2 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	2,2 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	2,9 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,3 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	2,4 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,1 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	3,4 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu