Tohedevej 2, Tohede

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.412 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.615 kr/m².775.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering855.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 855.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2019dec.Ejerskifte501.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,3 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	4,0 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	4,6 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	4,8 km	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	5,0 km	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	5,4 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	5,2 km	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	5,7 km	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	5,0 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	5,1 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu