Toldbodgade 16, st. tv., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².1.341.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 23.552 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.215.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, st. th 8600 Silkeborg	58 m²	0 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	0 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Vestergade 133A, st. 1 8600 Silkeborg	58 m²	462 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Drewsensvej 54A, 2. tv 8600 Silkeborg	56 m²	230 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	230 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Drewsensvej 54A, 1. tv 8600 Silkeborg	56 m²	230 m	11-06-2024	1.449.500 kr.	25.884 kr./m²
Søgade 21, 2. th 8600 Silkeborg	57 m²	469 m	03-11-2024	1.335.000 kr.	23.421 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	470 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Skolegade 25B, 1. 8600 Silkeborg	54 m²	113 m	11-05-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Holbergsgade 18A, 1. 8600 Silkeborg	58 m²	694 m	26-06-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu