Toldbodgade 22B

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.535 kr/m².2.758.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 23.552 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.421.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	55 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Toldbodgade 16, st. th 8600 Silkeborg	58 m²	55 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Toldbodgade 16, st. tv. 8600 Silkeborg	58 m²	55 m	05-10-2026	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6 8600 Silkeborg	100 m²	105 m	05-11-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	648 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	192 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	192 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	744 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	463 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1 8600 Silkeborg	99 m²	636 m	25-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu