Prisvurdering · 3700 Rønne

Toldbodgade 3, Rønne

Rækkehus · 178 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 178 m².2.407.450 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.485.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6, Rønne 3700 Rønne	182 m²	58 m	10-12-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	227 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	461 m	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	109 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	253 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	555 m	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	256 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Lillegade 19, Rønne 3700 Rønne	203 m²	382 m	15-10-2026	6.495.000 kr.	31.995 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	337 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Smedegårdsvej 18B, Rønne 3700 Rønne	181 m²	1,7 km	29-09-2026	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu