Tolderstien 22, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 127 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.335 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 127 m².2.624.709 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	529 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	308 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	314 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	759 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	381 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	1,0 km	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	637 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	737 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	394 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	789 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu